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危機(jī)公關(guān)新境界:石榴地產(chǎn)老板跪地哭訴,能否挽回信任和商譽(yù)?

媒體會(huì)現(xiàn)場(chǎng)崔巍下跪

出品|焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)&搜狐地產(chǎn)

作者 | 王迪

編輯 | 吳亞

打江山難,守江山更難!商界“父子”“夫妻”“兄弟”反目事件,由來(lái)層出不窮。

9月11日,發(fā)酵許久的石榴集團(tuán)創(chuàng)始人“內(nèi)斗門”事件迎來(lái)最新進(jìn)展。石榴集團(tuán)董事長(zhǎng)崔巍在北京召開(kāi)媒體溝通會(huì),就內(nèi)斗一事作出說(shuō)明和澄清。

在現(xiàn)場(chǎng),崔巍稱公司治理權(quán)的變化而出圈而感到羞愧。期間,他情緒失控,雙腿跪地,雙手捶地,并下遺囑:“如果由我們實(shí)際的凈資產(chǎn)覆蓋不足而給各家金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)?yè)p失的話,我將從我們所在的石榴中心22樓一躍而下,我以我的生命作出信譽(yù)擔(dān)?!?。

今年6月底,石榴集團(tuán)被爆出,老板開(kāi)除包括合伙人桑春華在內(nèi)的四名高管,隨后公司內(nèi)斗升級(jí),包括搶公章、搶資產(chǎn)、裝竊聽(tīng)器等。今年8月,石榴集團(tuán)副董事長(zhǎng)桑春華公首度回應(yīng)內(nèi)訌事件。

崔巍陳情

就在前不久,云核變量董事長(zhǎng)劉夏在微博實(shí)名舉報(bào),桑春華以吃飯為名,邀約“多人運(yùn)動(dòng)”,而在她拒絕后,被桑春華微信和電話辱罵,讓身處輿論旋渦的桑春華,在繼權(quán)力的游戲之后,又卷入“桃色新聞”。

對(duì)于解除桑春華職位一事,崔巍回應(yīng)稱:“解除桑春華先生公司總經(jīng)理職務(wù)并予以辭退,是嚴(yán)格按照石榴集團(tuán)及公司控股平臺(tái)所應(yīng)遵循的所有法律法規(guī)。”

起于股權(quán)分割之爭(zhēng)

回顧整場(chǎng)“內(nèi)斗門”事件,兩人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)主要在股權(quán)分家之爭(zhēng)及桑春華職位是否應(yīng)該被解除。

根據(jù)此前桑春華的講述,崔巍和桑春華矛盾發(fā)生于2022年1月30日。

當(dāng)時(shí),他們一起商談分家事宜,崔巍提出在其股份58%的基礎(chǔ)上溢價(jià)30%,即按崔巍持股75%和桑春華持股24%的股比分家。對(duì)此,桑春華反對(duì)。直至2023年6月矛盾爆發(fā)升級(jí),出現(xiàn)搶占公章和免職高管等內(nèi)訌事件。桑春華爆料,自己所乘坐的車輛被安裝了跟蹤竊聽(tīng)裝置。

公開(kāi)資料顯示,崔巍、桑春華都是石榴集團(tuán)創(chuàng)始股東之一。在石榴集團(tuán)里,崔巍持股58%,桑春華持股42%,二者均為公司實(shí)際控制人,一起創(chuàng)業(yè)搭檔了25年。

在現(xiàn)場(chǎng),崔巍承認(rèn)桑春華是公司股東,并表示:這是個(gè)人歷史遺憾?!拔覀兏訄?jiān)決依法依規(guī)取消他對(duì)公司的治理權(quán)力,這不是股東內(nèi)訌,不存在所謂的‘搶公章’、‘搶資產(chǎn)’、‘鬧分家’的宮斗戲碼,這是一場(chǎng)嚴(yán)肅的、依法依規(guī)的公司治理權(quán)的調(diào)整和捍衛(wèi)。”崔巍如此解釋道。

崔巍將他與桑春華的關(guān)系稱之為“就像曹云金之于郭德綱”。“桑從20歲剛踏上社會(huì)就開(kāi)始跟著我,一直在我身邊,從一個(gè)懵懂無(wú)知的小伙子慢慢成長(zhǎng)為一個(gè)合格的職業(yè)經(jīng)理人?!?/p>

作為桑的領(lǐng)路老師,又作為多年合作的兄長(zhǎng),崔巍表示,在創(chuàng)業(yè)之初犯了一個(gè)錯(cuò)誤:沒(méi)有將團(tuán)隊(duì)情誼和個(gè)人權(quán)益理性劃分。此外,他還透露,2001年時(shí),他將銷售代理公司一部分股份無(wú)償贈(zèng)予桑,而桑春華在取得公司股份的過(guò)程中沒(méi)有投入過(guò)一分錢。

于桑春華而言,他則認(rèn)為是:”一起養(yǎng)了25年的孩子,突然被另一方搶走了!”

從房產(chǎn)銷售白手起家,將石榴集團(tuán)打造成北京本土知名開(kāi)發(fā)企業(yè),原本是一段佳話。但是。經(jīng)歷過(guò)2021年上市無(wú)望、房地產(chǎn)市場(chǎng)下行等事件,兩人在經(jīng)營(yíng)理念上也發(fā)生了分歧。早在2012年,桑春華提出將公司上市,但崔巍反對(duì)。

事實(shí)上,自6月28日以來(lái),石榴置業(yè)旗下已有11家公司的法人,已從桑春華變成崔巍。期間,桑春華也多次嘗試著跟崔巍對(duì)話、談判,找中間人搭線、線上談判兩次,但均未有結(jié)果。

對(duì)于被辭退事件,桑春華此前的回應(yīng)是,崔巍無(wú)權(quán)以個(gè)人單方通知的方式免去其在石榴集團(tuán)的職務(wù)。并強(qiáng)調(diào),雙方在經(jīng)營(yíng)理念等方面的分歧,理應(yīng)在股東層面通過(guò)妥善方式協(xié)商解決。崔巍的說(shuō)法是,依法且結(jié)合桑的私德問(wèn)題整治公司亂象。

回應(yīng)逼債:崔巍對(duì)地方政府、金融機(jī)構(gòu)、合作供應(yīng)商作出承諾

從“內(nèi)斗”戲碼演變?yōu)楣_(kāi)的各執(zhí)一詞。崔巍稱:“不要讓我們死于一場(chǎng)無(wú)妄的輿情之災(zāi)”,而桑春華此前的回應(yīng)是,身為大股東、董事長(zhǎng)的崔巍在如此惡劣房地產(chǎn)環(huán)境下,不顧公司的生死,孤注一擲、不擇手段地違法搞“分裂”。

事實(shí)上,正當(dāng)兩人矛盾火速升級(jí)之時(shí),石榴集團(tuán)的危機(jī)已經(jīng)顯現(xiàn)。

就在八月初,興業(yè)銀行向石榴集團(tuán)及北京石榴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、崔巍及桑春華發(fā)來(lái)告知函,要求在2023年08月12日前,將18億貸款本年度剩余應(yīng)還本息金額7400萬(wàn)元存入監(jiān)管賬戶。否則,興業(yè)銀行有權(quán)宣布全部貸款提前到期,并追究借款人及擔(dān)保人違約責(zé)任。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,上海銀行和浙商銀行也準(zhǔn)備行動(dòng)了。

在現(xiàn)場(chǎng),為挽回公司形象,崔巍特別對(duì)和石榴業(yè)務(wù)相關(guān)的地方政府、金融機(jī)構(gòu)、合作供應(yīng)商進(jìn)行承諾:

第一,想對(duì)石榴在全國(guó)56個(gè)有開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的地方政府表示最大的感恩和感激。二十年來(lái),石榴開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目沒(méi)有一棟爛尾,沒(méi)有因此給所在地政府添麻煩、造損失;

第二,石榴二十年的發(fā)展至今未有一筆金融壞賬或銀行逾期,在當(dāng)下這個(gè)地產(chǎn)環(huán)境下真的已經(jīng)實(shí)屬難得,石榴集團(tuán)總資產(chǎn)600億左右,有息負(fù)債120億以下,這是一個(gè)十分健康而又良性的地產(chǎn)公司。

“第三,對(duì)于我們的負(fù)債率和凈資產(chǎn)覆蓋率,石榴集團(tuán)歡迎所有的金融機(jī)構(gòu)再做盡職調(diào)查。如果由實(shí)際凈資產(chǎn)覆蓋不足而給各家金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)真實(shí)損失的話,我將從我們所在的石榴中心22樓一躍而下,我以我的生命做出信譽(yù)擔(dān)保。”崔巍如此表示。

此外,崔巍在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)桑春華近期的“桃色緋聞”作出回應(yīng):“公司外部的市場(chǎng)商譽(yù)嚴(yán)重受損,我不想評(píng)價(jià)網(wǎng)傳的 4P熱點(diǎn),這與公司無(wú)關(guān)?!?/p>

據(jù)崔巍透露,“坊間對(duì)我司相關(guān)高管極度奢靡、縱聲犬馬,驕奢淫逸的傳聞已經(jīng)不是一天兩天了,一些關(guān)注公司發(fā)展的同行友好、領(lǐng)導(dǎo)兄長(zhǎng)都對(duì)我有所提醒,而我對(duì)桑進(jìn)行善意警示和勸誠(chéng)時(shí),桑卻多次當(dāng)著公司高管的面,拍著桌子跟我說(shuō):‘這是私德與公司無(wú)關(guān),你管不著!’”

此外,針對(duì)上市問(wèn)題,崔巍則回應(yīng)媒體稱,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的暴雷及低市盈率等問(wèn)題,上市已經(jīng)沒(méi)有任何意義。

昔日25年搭檔分崩離析

提起兩人的結(jié)識(shí),根據(jù)崔巍的講述,1997年,其完成公司最重要的資本原始積累,員工超過(guò)100人,進(jìn)入迅速擴(kuò)張期。1998年,桑春華來(lái)應(yīng)聘,桑春華20歲零4個(gè)月,崔巍30歲。

至于二十年亦師亦友關(guān)系一朝決裂。由石榴集團(tuán)創(chuàng)始股東“內(nèi)訌”事件基本可以概括為,踩準(zhǔn)地產(chǎn)紅利風(fēng)口,兩人“濃情蜜意”,進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)下行周期,雙方矛盾逐漸演化。然而,雙方爭(zhēng)執(zhí)不下的結(jié)果或給企業(yè)帶來(lái)新的危機(jī)。

石榴集團(tuán)總部位于北京,連續(xù)多年位列中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)100強(qiáng)。據(jù)石榴集團(tuán)今年4月披露的公司債券年報(bào),崔巍和桑春華分別擔(dān)任石榴集團(tuán)董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)。

2016年11月1日,石榴集團(tuán)以“石榴紅了”為主題召開(kāi)盛大品牌煥新發(fā)布會(huì),宣布由K2更名為“石榴集團(tuán)”,當(dāng)時(shí)桑春華曾說(shuō):“聚合是力量,分散是生機(jī)”,更是在更名儀式上說(shuō),目標(biāo)是“要做地產(chǎn)界的蘋果”。

這是石榴集團(tuán)的高光時(shí)刻。

在此之前的2001年,崔巍和桑春華在北京成立華美地產(chǎn),主營(yíng)新房營(yíng)銷代理業(yè)務(wù)。2007年,兩人介入地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,創(chuàng)建總部位于北京的K2地產(chǎn),此后推出K2·海棠灣項(xiàng)目。K2地產(chǎn)踩中通州快速發(fā)展的節(jié)奏,陸續(xù)開(kāi)發(fā)了K2百合灣、K2清水灣、通州十里春風(fēng)等樓盤。2013年時(shí),K2在北京的銷售額達(dá)到71.27億,躋身北京市場(chǎng)前五。

2017年,石榴集團(tuán)開(kāi)啟全國(guó)化拿地模式。據(jù)坊間傳聞,這正是桑春華主導(dǎo)的。此后的2020年,則由崔巍主導(dǎo),石榴集團(tuán)一改全國(guó)化策略,當(dāng)年僅拿了廊坊和通州兩宗地。

隨著房地產(chǎn)步入下行周期,曾經(jīng)低能級(jí)城市地塊也面臨著銷售難、回款難、后續(xù)開(kāi)發(fā)難等問(wèn)題。2022年回歸一線和二線主要城市的戰(zhàn)略的石榴集團(tuán)急轉(zhuǎn)日下,同時(shí)面對(duì)港交所沖刺的失利,這也為兩人的矛盾爆發(fā)埋下了伏筆。

此時(shí),兩者之間的“內(nèi)訌”,更多是業(yè)經(jīng)營(yíng)上困頓的顯現(xiàn),而石榴集團(tuán)也面臨著現(xiàn)金流上的較大壓力。

在銷售額方面,2022年石榴集團(tuán)銷售金額下滑至235.6億元,排名跌至80名。2023年上半年總銷售金額僅為90億元,排名第87位,相比2022年全年80名的排位下滑了7個(gè)名次。

根據(jù)公司債券年報(bào),石榴集團(tuán)2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收219.83億元,2022年?duì)I收縮減至167.85億元。該集團(tuán)的盈利能力下滑更為明顯,凈利潤(rùn)由2021年的7.52億元驟降至2022年的4884.13萬(wàn)元。

(原標(biāo)題:《搭檔超20年合伙人反目,董事長(zhǎng)把副董事長(zhǎng)掃地出門,石榴董事長(zhǎng)崔巍下跪首度回應(yīng) 》,轉(zhuǎn)自搜狐焦點(diǎn),目的在于傳播更多信息以供大家學(xué)習(xí),如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們,速刪)

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